现代城市生活节奏非常快，不少开发商在项目宣传中打出“喧闹取静，出旺，入静”等口号来吸引购房者。这些标语的含金量与社区的景观有很大关系。那么什么样的景观才是的，我们如何判断一个新社区的景观设计水平呢？

1、 基础数据

任何一个社区的景观设计都应该以数据为基础。在景观方面，容积率、绿地率、建筑间距等指标可以反映一个社区的整体绿化状况，以及有多少可操作空间。社区绿地率一般不低于30%。对于郊区项目，绿地率在40%。绿地率越高越好，容积率越低。

2、 沙盘

购买期货房和沙盘是非常重要的参考因素。项目的景观数据是一个硬指标，会影响沙盘的生产。但是，请注意，本项目的沙盘仅供参考。有些有草坪的地方不一定是绿色的。我们需要警惕大片的绿地。沙盘内许多大型绿地可在后期规划，目前处于待建状态。此外，购房者在心里有了大致判断后，还可以询问房地产顾问项目的具体情况，如楼盘周围是否会种植低矮灌木等。

3、 群落树种分布

景观设计必须考虑四季的景观效果，不能只考虑春、春、夏。好的景观设计必须在群落树木的高度和生长周期等方面进行精巧的搭配。乔木、灌木和草坪的搭配必须相辅相成。树种的选择要保证群落全年常绿。

4、 注重自然景观与人文景观的协调

自然景观以树木和游乐场为主，人文景观以社区休闲广场等公共场所为主。只有将自然景观和人文景观结合起来，社区景观才能更具精神性和实用性。在灌木丛中间的空地，用来建造休闲广场或放置健身器材等，以满足社区业主日常生活的需要。这种兼具功能性和观赏性的社区景观更令人印象深刻。

5、警惕景观示范区

现在开发商喜欢建景观示范区，有景观美感的购房者可能会倾向于签合同。我们要提醒的是，一个居住区可以分期开发，而景观示范区由于成本较高，可能只在一期存在，后期不会享受到这种观赏效果。

一个好的景观设计不应该浮华，而应该能够把人和风景融为一体。例如，在一片美丽的风景中，道路的设计应该使业主不仅可以看到很远的地方，而且可以在附近欣赏。